[카테고리:] 부동산 투자
아파트, 상가, 리츠(REITs) 등 부동산 투자와 시장 흐름 분석. 대출 금리, 전월세, 세금까지 50대의 실거주와 자산 증식 관점에서 다룹니다.
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1주택 양도세 비과세, 2년 보유만? 거주요건 헷갈리는 이유 (2026년)
1주택 비과세의 기본 조건은 2년 이상 보유이며, 이는 현재까지 유지되고 있는 것으로 알려져 있다. 취득 당시 조정대상지역이었던 주택은 보유 기간 중 2년 거주까지 채워야 비과세 대상이 될 수 있다.
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종부세 과세기준일 6월1일, 8월에 확인할 절세 포인트(2026년)
종부세와 재산세는 매년 6월1일 기준 소유자에게 그해 세금 전액이 부과된다. 8월은 재산세 2기분과 종부세 고지 전, 올해 세금 구조를 다시 확인할 마지막 시기다.
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주택연금 가입조건 공시가격 12억, 지금 가입해도 될까 (2026년 기준)
주택연금 가입 나이는 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 된다. 가입 대상 주택의 공시가격 기준은 최근 상향 논의가 있어 반드시 공식 확인이 필요하다.
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전세보증금 반환보증 가입조건, 재계약 전 확인할 것 (2026년)
반환보증은 전세계약기간의 절반이 지나기 전에 신청하는 것이 일반적이다 보증료는 보증기관, 주택유형, 신용등급에 따라 달라지므로 사전에 확인이 필요하다